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来源:北京日报责任编辑:张申自6月以来,沪胶主力1901合约始终处在11500—13000元/吨窄幅波动。目前就橡胶自身而言,库存压力依然较大,需求端没有亮点,但盘面价格的比价优势使其具备一定的抗跌性。然而,在橡胶自身矛盾未解决的情况下,促反弹的因素虽有汇率波动、通胀预期等因素的炒作,但目前均无明显迹象。笔者由此认为,沪胶未来或继续筑底。

据公开简历,张令平生于1962年7月,一直在甘肃省任职。1983年毕业于西北师范大学,毕业后进入金川公司工作,18年的时间,由一名培训中心讲师逐步升至公司党委常委、纪委书记、监事会主席兼镍都实业公司党委书记。2003年,张令平任金昌市委常委、组织部长,后任金昌市委副书记。2008年,张令平出任金昌市市长,2011年任金昌市委书记。

全球央行对黄金需求的上升和黄金交易的活跃,推进金价持续上涨。今年以来,国际金价连续攻破1300美元、1400美元、1500美元大关,距离前期阶段性低点已经反弹约20%。民生证券研报曾指出,在美国利率中枢下行、全球政治经济风险上升等因素支撑下,未来黄金价格的上涨空间依然广阔,中期内黄金价格将向上突破2011年高点,在达到1900美元/盎司之前,黄金价格调整即是买入机会。

最近几年建材相对2014年价格大幅下降,人力成本也没有明显增长,银行贷款利率大幅下降。恒大所售房产成本总体下降不少,可楼盘售价却平均涨了36.5%!住房建设成本下降,可住房售价却大涨。特别是最近两年,地价贵于楼价的舆论满天飞,可事实是恒大楼盘土地成本只占房价的10.11%。恒大地产扣除土地成本的楼房售价,今年高达9000块/平,是三四线城市同品质楼盘房价的几倍,恒大股价暴涨。被人攻击垄断的中石油,股价不到十年前的1/5,而房地产股万科、保利、金地、恒大、碧桂园等十年股价翻了好几番。股民都知道房地产开发商的暴利,可房地产商却喊冤,说是地价高于房价误导舆论,将高房价的责任全部推给政府,自己暗中将榨取的巨额民膏转移海外,李嘉诚、潘石屹、王健林无不如此。

(二)以人民为中心的大中城市商品房供给制度构想科学的理论建立在合理的假设上,假设城市居民按收入分高中低三种收入阶层,分别占比为10%、70%、20%;假设城市住房分豪宅、普通商品房、保障房;高收入阶层住豪宅,中收入阶层住普通商品房,低收入阶层住保障房。豪宅继续采用目前的供给模式,土地计划供应、拍卖转让、价高者得,开发商代理一切;其土地供应在住房用地中占比不超过10%。豪宅放开户型面积层高最低容积率和限购等一切限制,档次足够高,价格足够贵,一切靠经济实力说话,让富人尽享尊荣。有的人一个月挣几十亿很痛苦,住套售价上百亿的房子,尽享尊荣,也缓解了钱没处花的痛苦。普通商品房则限面积、限层高、限最低容积率,甚至限房型(比如面积小于120平,层高小于3米,容积率不低于2倍),采用新的供给方式:在限购的基础上,让真正需要住房的居民,通过土地询价的方式,向政府申购土地,参与者都有唯一一次申购成功的可能;开发商建筑商等向土地拥有人竟拍承建。中央政府根据各个大中城市具体情况,设置最低年平均中签率,申购的人多,多供地,申购的人少,少供地。买普通商品房类似股市打新,能否买到需要靠运气。所谓土地询价,就是符合条件的参与买地人,在规定时刻同时报唯一一次价,偏高偏低都不算数,取报价分布中间区域的均价为土地最终成交价。比如,一块地,可建成一千套房,2万个家庭参与土地询价,报价偏高的9千家不算、偏低的9千家不算,取报价中间2千家,求和再除以2千,得到的平均价为土地最终成交价,往上最靠近该价的报价人,为中签者。至于保障房、豪宅,下文不予讨论。

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